房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终14178号
裁判要旨
涉案商铺位于广州市白云区云霄路xxx栋的5号停机坪一层，根据精都公司与陈忠海签订的《5号停机坪商铺租赁合同》附件二《5号停机坪XXX商铺位置平面图》和精都公司提交的广州市白云区云霄路xxx、xxx栋房《房地产证》所附的房地产平面附图，对精都公司主张涉案商铺位于广州市白云区云霄路xxx栋一层中部，属于已取得房地产证的房产的主张予以确认。且原广东省机场管理集团公司已办理将白云区云霄路自编xxx、xxx栋、云港路自编xxx幢旧白云机场候机楼临时改造为商业楼工程的穗规建证（2008）4224号、穗规建证（2010）xxx号《建设工程规划许可证》，陈忠海主张涉案商铺属于未经合法规划报建的建筑，双方租赁合同属于无效合同的主张缺乏事实依据，该意见不予采纳。精都公司与陈忠海签订的《5号停机坪商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。精都公司已依约将商铺交付陈忠海使用，陈忠海拖欠自2017年11月起的租金构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，陈忠海拖欠租金超过30日的，精都公司有权解除合同。精都公司于2017年12月18日向陈忠海寄送邮件通知其于20
摘要
陈忠海、广州市精都实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终14178号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈忠海，男，1990年10月14日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：杨婵、李林，均为广东国政律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市精都实业有限公司，住所地广东省广州市白云区云霄路xxx栋。法定代表人：李少明，职务执行董事。委托诉讼代理人：胡文锋，广东经国律师事务所律师……