商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5139号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告向房屋主管部门提供办理房产证的相关资料，协助原告办理房产证，一审法院认为被告协助办理产权证书是原被告签订的商品房买卖合同的附随义务，原告诉请被告协助原告办理房产证应予支持。原告诉请被告支付被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金13531.5元，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同约定天然气于2014年5月1日达到使用条件，未按时达使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告的合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。原告计算违约金是以2幢S单元商业2××号房价款为基数，故对于天然气未达到使用条件的违约金应按照原告已支付的2幢S单元商业2××号房价款为基数计算为2093元。原告诉请被告支付未按期交付验收合格的房屋的违约金（按每天23.25元计算自2014年8月1日起至被告将房屋验收合格止），一审法院认为，涉案房屋

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告向房屋主管部门提供办理房产证的相关资料，协助原告办理房产证，一审法院认为被告协助办理产权证书是原被告签订的商品房买卖合同的附随义务，原告诉请被告协助原告办理房产证应予支持。原告诉请被告支付被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金13531.5元，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同约定天然气于2014年5月1日达到使用条件，未按时达使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5139号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：肃宁县纬南路南侧。负责人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李自传，女，1980年9月26日出生，汉族，住河北省沧州市肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人李自传商品房预售……