房屋买卖合同纠纷 （2015）保立民终字第80号

本案为房屋买卖合同纠纷，合同标的物虽为不动产，但并非权属纠纷，故本案为房屋买卖合同纠纷，属于合同纠纷的范畴，不适用关于不动产的专属管辖的规定，原审法院据此裁定不当。对该转让合同约定了纠纷由安佳国际家居购物广场管委会仲裁或向房屋（商铺）所在地人民法院起诉的管辖条款，因安佳国际家居购物广场管委会并非仲裁机构，故由安佳国际家居购物广场管委会仲裁的条款，应视为当事人约定由安佳国际家居购物广场管委会行使其管理职能解决纠纷的方式，而非法律意义上的仲裁条款；对合同中关于“向房屋（商铺）所在地人民法院起诉”的管辖条款符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖”的规定，对管辖法院的约定有效，本案应从其约定确定管辖权。综上，该房屋所在地为河北省定州市，河北省定州市人民法院对本案有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维

本案为房屋买卖合同纠纷，合同标的物虽为不动产，但并非权属纠纷，故本案为房屋买卖合同纠纷，属于合同纠纷的范畴，不适用关于不动产的专属管辖的规定，原审法院据此裁定不当。对该转让合同约定了纠纷由安佳国际家居购物广场管委会仲裁或向房屋（商铺）所在地人民法院起诉的管辖条款，因安佳国际家居购物广场管委会并非仲裁机构，故由安佳国际家居购物广场管委会仲裁的条款，应视为当事人约定由安佳国际家居购物广场管委会行使其管理职能解决纠纷的方式，而非法律意义上的仲裁条款；对合同中关于“向房屋（商铺）所在地人民法院起诉”的管辖条款符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）保立民终字第80号上诉人（原审被告）河北燕赵市场建设有限责任公司，住所地石家庄市桥西区长丰路4号。法定代表人焦杰一，该公司总经理。被上诉人（原审原告）柴亚辉。上诉人河北燕赵市场建设有限责任公司与被上诉人柴亚辉房屋买卖合同纠纷管辖权异议一案，上诉人不服河北省定州市人民法院（2015）定民立字第5号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人上诉称，根据《最高……