建设工程施工合同纠纷 （2016）新01民终1054号

本案存在以下争议焦点：一、双方签订建筑施工合同的效力。二、谢增敏应支付李小东工程款的数额。三、是否应当支付工程款利息。原审法院认为：2014年5月26日，李小东与谢增敏签订的建筑工程施工合同，是双方自愿订立，但是所建房屋土地使用权取得不合法，建房未经规划建设部门批准，李小东无建筑施工资质，所建房屋为违法建筑，违反法律禁止性规定，故双方签订的建筑工程施工合同为无效合同。导致建筑工程施工合同无效,李小东与谢增敏均有过错，责任应各自承担。李小东为建筑物付出了人工和建筑材料，且2014年12月住宅工程和钢结构库房部分已经完工，鉴于已经构建物的实际，可根据实际量进行结算，支付工程款。经委托鉴定机构鉴定，双方无争议的工程住宅、围墙、大门柱子、门卫室工程，造价848863.42元。争议部分钢结构库房造价，李小东主张以总造价扣减未完成的工程造价结算，谢增敏主张以实际完成的工程量结算。原审法院认为，因双方建筑施工合同无效，应当以实际完成的工程量结算。故住宅、围墙、大门柱子、门卫室工程、钢结构库房造价以实际造价1014151.52元为准。谢增敏已经支付李小东工程款778600元，实际欠付李小东工程款235

本案存在以下争议焦点：一、双方签订建筑施工合同的效力。二、谢增敏应支付李小东工程款的数额。三、是否应当支付工程款利息。原审法院认为：2014年5月26日，李小东与谢增敏签订的建筑工程施工合同，是双方自愿订立，但是所建房屋土地使用权取得不合法，建房未经规划建设部门批准，李小东无建筑施工资质，所建房屋为违法建筑，违反法律禁止性规定，故双方签订的建筑工程施工合同为无效合同。导致建筑工程施工合同无效,李小东与谢增敏均有过错，责任应各自承担。李小东为建筑物付出了人工和建筑材料，且2014年12月住宅工程和钢结构库房部分已经完工，鉴于已经构建物的实际，可根据实际量进行结算，支付工程款。经委托鉴定机构鉴定，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1054号上诉人（原审原告）：李小东，男，1975年1月30日出生，汉族，个体工商户，住四川省射洪县复兴镇石板河村*组。委托代理人：孟兴军，新疆元正律师事务所律师。委托代理人：海冰琳，新疆元正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谢增敏，男，1971年8月20日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市碾子沟万鑫大厦*单元***……