商品房销售合同纠纷 （2017）苏12民终2000号

本案的争议焦点是龙启公司应如何支付张红霞逾期办证违约金。龙启公司逾期办理报备案，导致购房户未能在合同约定的报备案后的合理时间内办理产权证，应自2015年1月8日起按房价每日万分之二向购房户支付违约金，已经一审法院在其他购房户起诉龙启公司要求支付违约金的生效判决中确定。张红霞同意龙启公司主张的违约金的截止日为2017年3月23日，予以照准。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：龙启公司在判决发生法律效力后十日支付逾期为张红霞办理房屋产权证的违约金56570.97元（按房款475006元每日万分之二自2015年1月8日起计算至2017年3月23日，已扣除已支付的20000元）。如果未按判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1324元减半收取662元，由龙启公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实，本院予以确认。本院认为，张红霞、龙启公司签订的商品房买卖合同是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应当按照合同约定

本案的争议焦点是龙启公司应如何支付张红霞逾期办证违约金。龙启公司逾期办理报备案，导致购房户未能在合同约定的报备案后的合理时间内办理产权证，应自2015年1月8日起按房价每日万分之二向购房户支付违约金，已经一审法院在其他购房户起诉龙启公司要求支付违约金的生效判决中确定。张红霞同意龙启公司主张的违约金的截止日为2017年3月23日，予以照准。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：龙启公司在判决发生法律效力后十日支付逾期为张红霞办理房屋产权证的违约金56570.97元（按房款475006元每日万分之二自2015年1月8日起计算至2017年3月23日，已扣除已支付的200

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终2000号上诉人（原审被告）：江苏龙启房建置业有限公司，统一社会信用代码9132029355024072XU，住所地靖江市江阴经济开发区靖江园区人民南路东侧2幢。法定代表人：周璐，董事长。委托诉讼代理人：周章明，江苏百川通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张红霞，女，1979年12月19日生，汉族，住靖江市。上诉人江苏龙启房建置业……