（2017）粤01执复204号

案外人胡广英提出要求该院撤销对异议房产轮候查封的异议请求，是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应依照民事诉讼法第二百二十七条的规定按案外人异议进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。因此，该院轮候查封异议房产尚未发生法律效力，案外人对轮候查封的房产提出执行异议，不能排除查封法院对轮候查封房产的执行。现该院执行案件只是轮候查封异议房产，案外人如对查封异议房产有异议，应向异议房产的查封法院提出。遂裁定驳回胡广英的异议申请。胡广英向本院申请复议请求：排除广州中院（2016）粤01民终11158号文的执行轮封障碍。事实与理由如下：在执行广州中院（2016）粤01民终11158号案中，在办理涉案房产抵押涂销及过户过程中，执行法院（白云区人民法院）经办法官告知胡广英，异议房产存在多轮轮候查封，无法执行中院判决，其中包括(2014)穗从法立保字第42号之一对异议房产的轮封，

案外人胡广英提出要求该院撤销对异议房产轮候查封的异议请求，是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应依照民事诉讼法第二百二十七条的规定按案外人异议进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。因此，该院轮候查封异议房产尚未发生法律效力，案外人对轮候查封的房产提出执行异议，不能排除查封法院对轮候查封房产的执行。现该院执行案件只是轮候查封异议房产，案外人如对查封异议房产有异议，应向

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)粤01执复204号复议申请人（案外人）：胡广英，女，1953年10月15日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。申请执行人：符曦，女，1973年10月16日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。委托代理人：王定黔，广东金鹏律师事务所律师。委托代理人：林勋华，广东金鹏律师事务所律师。被执行人：蔡艳，女，1976年11月8日出生，汉族，住广东省广州市从化区……