租赁合同纠纷 （2021）辽05民终562号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵守并履行，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，高金华与赵军、那永升就饭店的消防手续问题在双方签订的《租房协议书》中有明确约定，消防事宜由赵军、那永升负责。高金华签订租赁合同后在租赁的房屋内经营饭店试营业期间，承租的房屋于2018年11月29日被明山区公安消防大队查封。那永升明知餐馆不具备对外经营的消防资质，仍同意高金华装修经营。高金华试营业期间被告知消防整改，后未经过消防安全检查，导致餐馆被查封合同无法继续履行，对于高金华经营的餐馆因消防问题无法按照合同继续经营属于合同目的履行不能引起的解除合同后果，应由赵军、那永升承担该违约责任。故高金华要求确认与赵军、那永升签订的《租房协议书》己于2018年11月29日解除的诉讼请求，法院予以支持。高金华向赵军、那永升按照合同约定交纳了2018年5月1日至2019年5月1日的房屋租金20万元，从消防查封之日起，未使用房屋期间的租赁费用应予返还，由此产生的利息亦应给付，故对于高金华要求赵军、那永升返还高金华剩余租期

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵守并履行，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，高金华与赵军、那永升就饭店的消防手续问题在双方签订的《租房协议书》中有明确约定，消防事宜由赵军、那永升负责。高金华签订租赁合同后在租赁的房屋内经营饭店试营业期间，承租的房屋于2018年11月29日被明山区公安消防大队查封。那永升明知餐馆不具备对外经营的消防资质，仍同意高金华装修经营。高金华试营业期间被告知消防整改，后未经过消防安全检查，导致餐馆被查封合同无法继续履行，对于高金华经营的餐馆因消防问题无法按照合同继续

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终562号 上诉人（原审被告）赵军，女，1963年12月16日出生，回族，辽宁省本溪市人，无职业，现住辽宁省本溪市明山区。 上诉人（原审被告）那永升，男，1965年5月8日出生，满族，辽宁省本溪市人，无职业，现住辽宁省本溪市明山区。 二上诉人共同委托诉讼代理人礼黎，辽宁三业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）高金华，女，1967年……