（2015）信中法民终字第1064号

诉争的三间主房产权系华瑞粮油公司并据此驳回原告诉请，没有法律依据。1、公房私改是2004年国务院为深化城镇住房制度改革而在全国推行的一项举措，没有相关法律规定，有的只是规范化文件。房改后的房屋当事人可以自愿办理产权手续，但并非必须办理。物权法于2007年10月1日起施行，对以前的行为没有溯及力，一审院判决引用该法条款并不正确。2、固始县粮食局、华瑞粮油公司之所以以书面形式通知将房屋收归国有，其背景就是因为双方（还有梅庆瑞）为该房屋吵本来吵去，甚至上访，搞得领导很是头痛。并非真地要和原、被告双方来争这个房产或所有权，下书面通知就是要稳定。该通知明显违法，私有财产不可侵犯。一审法院认为讼争房屋产权系华瑞粮油公司所有，也是不正确的。请求二审改判二被上诉人返还上诉人房屋六间及院落。周具兵、王海琴答辩称：原审判决第一项是错误的，侵权和不当得利不能混同，适用法律错误。一审通过判决将查术琴的违法违章建筑，判归查术琴所有与法律相悖。查术琴上诉称诉争的三间主房产权不属于粮管所，这个说法我们赞同。诉争的三间主房已经在2014年9月9日通过房改归我们，并且支付了购房款，所以诉争的三间主房产权归我们所有。上诉

诉争的三间主房产权系华瑞粮油公司并据此驳回原告诉请，没有法律依据。1、公房私改是2004年国务院为深化城镇住房制度改革而在全国推行的一项举措，没有相关法律规定，有的只是规范化文件。房改后的房屋当事人可以自愿办理产权手续，但并非必须办理。物权法于2007年10月1日起施行，对以前的行为没有溯及力，一审院判决引用该法条款并不正确。2、固始县粮食局、华瑞粮油公司之所以以书面形式通知将房屋收归国有，其背景就是因为双方（还有梅庆瑞）为该房屋吵本来吵去，甚至上访，搞得领导很是头痛。并非真地要和原、被告双方来争这个房产或所有权，下书面通知就是要稳定。该通知明显违法，私有财产不可侵犯。一审法院认为讼争房屋产权

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1064号上诉人（原审原告）查术琴，女，1960年10月20日出生，汉族，固始县胡族粮管所职工，住固始县城关镇。委托代理人蔡殿峰，河南蓼阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）周具兵，男，1968年5月18日出生，汉族，固始县胡族粮管所职工，住固始县。上诉人（原审被告）王海琴，女，1971年8月15日出生，汉族，固始县胡族粮管所职工，……