买卖合同纠纷 （2021）陕02执异98号

本案争议的焦点问题是：1、案外人是否是案涉房产的权利人，该权利能否排除执行；2、案外人提出执行异议是否超过法定期间。根据查明的事实，惠民公司一方面将案涉房产作为应交付房产之一与申请执行人城投公司达成执行和解协议，另一方面又在另案中将该房产作为回迁安置房交付给案外人田彩丽。因上述执行和解发生在2020年11月2日，房屋拆迁补偿合同纠纷的生效判决作出时间是2016年5月27日。按照当时的法律规定，即修订前的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”案外人田彩丽应优先取得补偿安置房屋。故案外人的权利足以排除执行。关于案外人提出执行异议是否超过法定期间的问题，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条规定：“案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。”这里的“执行标的执行程序终结前”，是指人民法院处分执行标的所需履行法

本案争议的焦点问题是：1、案外人是否是案涉房产的权利人，该权利能否排除执行；2、案外人提出执行异议是否超过法定期间。根据查明的事实，惠民公司一方面将案涉房产作为应交付房产之一与申请执行人城投公司达成执行和解协议，另一方面又在另案中将该房产作为回迁安置房交付给案外人田彩丽。因上述执行和解发生在2020年11月2日，房屋拆迁补偿合同纠纷的生效判决作出时间是2016年5月27日。按照当时的法律规定，即修订前的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予

陕西省铜川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕02执异98号案外人：田彩丽，女，汉族，住铜川市印台区。申请执行人：铜川市城市改造投资（集团）有限公司，住所地：铜川市新区云辉东路锦园组团综合服务楼。法定代表人：高小平，董事长。委托代理人：邓辉邈，陕西大图律师事务所律师。委托代理人：赵博，陕西大图律师事务所律师。被执行人：铜川惠民房地产开发有限责任公司，住所地：铜川市王益区红旗桥。法定代表人……