合同纠纷 （2015）本民二终字第00130号

嘉熙公司提供的本溪恒大绿洲停车位认购书，写明刘斌必须按双方约定的付款方式和期限到本溪恒大绿洲销售中心支付全款及签署《停车位合同》等内容，表明此认购书为预约合同。双方签订预约合同是对将来签订本合同即《停车位合同》达成的一致意见，刘斌亦按照预约合同的约定交纳了二万元定金。现双方就停车位交付时间这一重要事项产生分歧，未能签订停车位合同。嘉熙公司没有证据证明其已经告知了刘斌停车位的交付日期。双方就合同内容未能达成一致意见，这种因不可归责于当事人双方的事由，导致预约合同目的无法实现，双方无法签订本合同的，嘉熙公司应当将定金返还给预购方刘斌。据此判决：一、解除刘斌与嘉熙公司于2014年6月27日签订的本溪恒大绿洲停车位认购书；二、嘉熙公司于判决发生法律效力后立即返还刘斌定金2万元。上诉人嘉熙公司提出上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回刘斌的诉讼请求。其依据的事实及理由：一、一审判决超出被上诉人诉讼请求的范围，判决结果与被上诉人诉求不一致。被上诉人要求撤销停车位认购书，一审判决解除认购书。二、一审判决认定合同目的无法实现，上诉人应返还定金属认定事实错误。本案是被上诉人违约不签订合同，不按期支付停车位

嘉熙公司提供的本溪恒大绿洲停车位认购书，写明刘斌必须按双方约定的付款方式和期限到本溪恒大绿洲销售中心支付全款及签署《停车位合同》等内容，表明此认购书为预约合同。双方签订预约合同是对将来签订本合同即《停车位合同》达成的一致意见，刘斌亦按照预约合同的约定交纳了二万元定金。现双方就停车位交付时间这一重要事项产生分歧，未能签订停车位合同。嘉熙公司没有证据证明其已经告知了刘斌停车位的交付日期。双方就合同内容未能达成一致意见，这种因不可归责于当事人双方的事由，导致预约合同目的无法实现，双方无法签订本合同的，嘉熙公司应当将定金返还给预购方刘斌。据此判决：一、解除刘斌与嘉熙公司于2014年6月27日签订的本溪

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民二终字第00130号上诉人（原审被告）本溪嘉熙置业有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人梁伟康，该公司董事长。委托代理人刘利明，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）刘斌，女，汉族，1955年2月28日出生，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人王波，辽宁湘辉律师事务所律师。上诉人本溪嘉熙置业有限公司（以下简称嘉熙公司）因合同纠纷一案，不……