（2016）粤14行终19号

根据上诉人曾祥畴的上诉理由、被上诉人蕉岭县房产管理局的答辩意见和原审第三人徐桂连、曾芳微、曾芳晴、曾方晖、曾祥经、曾祥淼的陈述意见，本案争议焦点是上诉人曾祥畴提起行政诉讼是否超过法定起诉期限的问题。根据修改前《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提出诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出，法律另有规定除外。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，因上诉人于2012年4月13日参与签订了《赎回房产协议》、亲自申请办理共有房屋产权手续，并领取了粤房地权证蕉房字第2009054**号《房地产权证》。上诉人认为该《房地产权证》是错误或违法的，应依据行政诉讼法或司法解释的规定，在领取房产证后的2年内提起诉讼。上诉人虽于2014年3月提起诉讼，诉请撤销粤房地权证蕉房字第2009054**号《房

根据上诉人曾祥畴的上诉理由、被上诉人蕉岭县房产管理局的答辩意见和原审第三人徐桂连、曾芳微、曾芳晴、曾方晖、曾祥经、曾祥淼的陈述意见，本案争议焦点是上诉人曾祥畴提起行政诉讼是否超过法定起诉期限的问题。根据修改前《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提出诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出，法律另有规定除外。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知

梅州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）粤14行终19号上诉人（原审原告）：曾祥畴，男，汉族，1938年6月6日出生，住址：珠海市香洲区翠香路为农街*号****房。被上诉人（原审被告）：蕉岭县房产管理局，住所地：蕉岭县蕉城镇碧水东街79号。法定代表人：黄跃生，局长。委托代理人：钟祥科，蕉岭县房产管理局副局长。委托代理人：黎志东，广东法泰律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：徐桂连，女，汉……