（2017）粤71行终1008号

《广州市城镇房地产登记办法》第二十六条规定：“房地产权证书灭失的，权利人可以申请补发。申请补发房地产权证书的，权利人应当向房地产行政主管部门报失，并在房地产行政主管部门指定的报纸刊登灭失声明。权利人申请补发房地产权证书的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）刊登灭失声明的报纸；（四）房地产测绘附图。申请补发房地产权证书，自报纸刊登灭失声明之日起三十日内无人提出异议的，房地产行政主管部门应当在十五日内完成审核，将有关事项记载于房地产登记簿，补发房地产权证书。”本案中，裴敏以敖氏宗亲会的名义申请涉案房屋补证登记时所提交的材料不能证明裴敏是涉案房屋权属人或其申请登记行为有经涉案房屋权属人敖氏宗亲会授权同意。被告在审查过程中未查明裴敏是否具备申请人资格就向其核发涉案房地产权证违反了上述规定。被告核发穗房地证字第××号《房地产权证》认定事实不清，依法应予撤销。原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，作出如下判决：撤销广州市国土资源和房屋管理局于2015年1月22日核发的穗房地证字第××号《房地产权证》。案件受理费50元，由被告广州市国土资源和规划委员会

《广州市城镇房地产登记办法》第二十六条规定：“房地产权证书灭失的，权利人可以申请补发。申请补发房地产权证书的，权利人应当向房地产行政主管部门报失，并在房地产行政主管部门指定的报纸刊登灭失声明。权利人申请补发房地产权证书的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）刊登灭失声明的报纸；（四）房地产测绘附图。申请补发房地产权证书，自报纸刊登灭失声明之日起三十日内无人提出异议的，房地产行政主管部门应当在十五日内完成审核，将有关事项记载于房地产登记簿，补发房地产权证书。”本案中，裴敏以敖氏宗亲会的名义申请涉案房屋补证登记时所提交的材料不能证明裴敏是涉案房屋权属人或其申请登记行为有经涉案房屋

中华人民共和国广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）粤71行终1008号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广东省广州市越秀区吉祥路**号。法定代表人：彭高峰，主任。委托代理人：张璐璐，该委员会工作人员。委托代理人：陈家骏，广东百思威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：敖氏宗亲会。地址：6203BECKERLINEDRSPRING，TEXAS77379USA，档案……