（2014）深中法房再字第7号

《房地产证》的产权证明效力虽然丧失，但该物品系归张怡强所有，招商置业公司有返还义务。刘俊茹经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第（五）项、第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百三十条之规定，判决如下：一、刘俊茹于判决生效之日起十五日内向张怡强返还信和自由广场2栋射手座15D号房产；二、招商置业公司于判决生效之日起十日内向张怡强返还40××81号《房地产证》原件。本案案件受理费人民币2325元，由刘俊茹负担。刘俊茹不服一审判决，向本院提出上诉，请求判令：1、撤销一审判决；2、改判刘俊茹与张怡强继续履行《房地产买卖居间合同》，并办理房产的过户手续。3、本案全部诉讼费由张怡强负担。本院二审查明，一审查明事实基本无误，二审予以确认。二审认为，刘俊茹与张怡强、招商置业公司于2007年6月1日签订的《房地产买卖居间合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当严格遵照履行。本案争议的焦点为涉案《房

《房地产证》的产权证明效力虽然丧失，但该物品系归张怡强所有，招商置业公司有返还义务。刘俊茹经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第（五）项、第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百三十条之规定，判决如下：一、刘俊茹于判决生效之日起十五日内向张怡强返还信和自由广场2栋射手座15D号房产；二、招商置业公司于判决生效之日起十日内向张怡强返还40××81号《房地产证》原件。本案案件受理费人民币2325元，由刘俊茹负担。刘俊茹不服一审判决，向本院提出上诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房再字第7号申请再审人（一审被告，二审上诉人）：刘俊茹。身份证住址：黑龙江省牡丹江市西安区。委托代理人：李凤鸣，广东君言律师事务所律师。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：张怡强。身份证住址：广东省深圳市南山区。委托代理人：谢挺、杜婉纯，均系广东国晖律师事务所律师。原审第三人：深圳市招商置业顾问有限公司（以下简称招商置业公司）。住所地：广……