建设工程施工合同纠纷 （2015）邵中民三终字第51号

本案是一起建设工程合同纠纷。因夏灵敏、袁建良是个人，不是建筑施工企业。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人末取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”湖南金丰达置业发展有限公司与夏灵敏签订的《土石方工程劳务施工合同》包括与袁建良签订的《补充协议书》、《协议书》及与袁建良再次签订的《协议书》，袁建良向原告出具的《承诺书》，均应确认为无效合同。根据《中华民共和国合同法》第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有

本案是一起建设工程合同纠纷。因夏灵敏、袁建良是个人，不是建筑施工企业。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人末取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”湖南金丰达置业发展有限公

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民三终字第51号上诉人（原审原告、反诉被告）湖南金丰达置业发展有限公司，住所地邵阳市红旗路428号。法定代表人马晓晴，该公司总经理。委托代理人游卫平，湖南邵长律师事务所律师。委托代理人王定甫，男，1957年10月30日出生，汉族，湖南金丰达置业发展有限公司职工。被上诉人（原审被告、反诉原告）袁建良，男，1958年2月24日出生，汉族，居民。……