商品房销售合同纠纷 （2019）粤0491民初2099号
裁判要旨
本案原告系香港特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。 本案合同关系的发生地及不动产所在地在内地，内地与本合同有最密切联系，且在庭审中，双方均同意适用中华人民共和国内地法律，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。 综合原告的各项诉讼请求，本院分别评析如下：一、关于责任主体问题原告与被告诺德公司签订的《商品房买卖合同》、《买卖合同补充协议书》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”的规定，原告与被告诺德公司签订的合同中载明诺德公司经时代百货授权销售商铺，故时代百货与诺德公司成立委托代理关系，且原告在签订合同时既已知道诺德公司与时代百货的委托代理关系
摘要
蔡琼英与珠海诺德时代置业顾问有限公司、珠海百盛时代商业运营管理有限公司、珠海时代百货有限公司商品房销售合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0491民初2099号原告：蔡琼英，女，1971年5月12日出生，香港特别行政区居民，香港身份证件号码R954260（3）。 被告：珠海诺德时代置业顾问有限公司，住所地珠海市香洲区***************。 法定代表人：黄某1。 委托诉讼代理人：何志锋，广东德赛律师事务所律师。 被告：珠海时代百货有限公司，住所地珠海市香洲区*****……