侵权责任纠纷 （2014）庆民二民终字第143号

本案系财产损失赔偿纠纷。2012年10月28日，被告陶树庆所居住的大庆市萨尔图区格林小镇E04-4-602室阁楼内的排气阀下面的一寸控制阀压盖丝扣断裂造成漏水，因被告陶树庆家无人，导致原告洪恩来家室内遭受浸泡。漏水当日被告龙唐公司检修部予以检修，并在第二日出具了跑水原因证明。因该阁楼排气阀系经过设计施工的放置于个人房屋室内的公共设施，故法院对该排气阀按公共局域内设施予以认定。被告陶树庆与被告城投公司房屋交付时间为2009年12月，从该交付时间计算，该房屋已超过供热及供冷系统的2个采暖期的质保期。因被告城投公司交付房屋时未对公共设施设置情况予以告知，致使被告陶树庆对该公共设施在家中一事并不知情，因此被告陶树庆对该公共设施不存在看护、管理疏忽过错。被告城投公司在供热系统交付热力公司的时候亦没有对公共局域设施进行告知与说明，所以被告城投公司对原告洪恩来的损失存在一定过错。被告龙唐公司是供热单位，理应尽到对公共供热系统进行检修、维修、更换的义务，但被告龙唐公司未尽到检修的义务，故对原告洪恩来的损失存在一定过错。综上所述，被告城投公司与被告龙唐公司各按50%的过错承担赔偿责任，被告陶树庆无责任。

本案系财产损失赔偿纠纷。2012年10月28日，被告陶树庆所居住的大庆市萨尔图区格林小镇E04-4-602室阁楼内的排气阀下面的一寸控制阀压盖丝扣断裂造成漏水，因被告陶树庆家无人，导致原告洪恩来家室内遭受浸泡。漏水当日被告龙唐公司检修部予以检修，并在第二日出具了跑水原因证明。因该阁楼排气阀系经过设计施工的放置于个人房屋室内的公共设施，故法院对该排气阀按公共局域内设施予以认定。被告陶树庆与被告城投公司房屋交付时间为2009年12月，从该交付时间计算，该房屋已超过供热及供冷系统的2个采暖期的质保期。因被告城投公司交付房屋时未对公共设施设置情况予以告知，致使被告陶树庆对该公共设施在家中一事并不知情，

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民二民终字第143号上诉人（原审被告）大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区格林小镇B20号底层车库商服办公楼3-5层办公楼。法定代表人孙义祥，该公司总经理。委托代理人汪耐民，黑龙江中胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）大庆龙唐供热有限公司，住所地大庆市高新区湖滨教师花园5号商服-商服6。法定代表人霍继成，该公司总经理……