建设工程施工合同纠纷 （2017）黑12民终380号

本案当事人争议的焦点：1、被告以楼房抵付工程款是否实际履行；2、欠付原告工程款是否应予给付。原、被告双方签订的《燃气管道工程施工安装合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。双方虽然协议约定以给付楼房抵付工程款，但被告并未实际履行给付楼房义务，且已将约定抵付工程款楼房予以出租，并被装修占有使用。因本案系建设工程施工合同纠纷，并非以楼抵付工程款协议纠纷，故此原告所承建的涉案工程竣工验收合格后，被告应按双方《燃气管道工程施工安装合同》约定支付全部工程价款，但应按双方合同约定预留5%工程总价的质保金。综上所述，原告哈尔滨建成石油化工设备安装公司要求被告黑龙江省鑫淼房地产开发有限公司给付工程款2,047.200.00元的诉讼请求，预留5%工程总价的质保金后其余的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条，第二百六十九条，第二百七十九条之规定，判决如下：被告黑龙江省鑫淼房地产开发有限公司于判决生效后立即给付原告哈尔滨建成石油化工设备安装公司工程款1,944,840.00元。案件受理费23,178.00元、保全费5,000.00元由被告黑龙江省鑫淼房地产开

本案当事人争议的焦点：1、被告以楼房抵付工程款是否实际履行；2、欠付原告工程款是否应予给付。原、被告双方签订的《燃气管道工程施工安装合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。双方虽然协议约定以给付楼房抵付工程款，但被告并未实际履行给付楼房义务，且已将约定抵付工程款楼房予以出租，并被装修占有使用。因本案系建设工程施工合同纠纷，并非以楼抵付工程款协议纠纷，故此原告所承建的涉案工程竣工验收合格后，被告应按双方《燃气管道工程施工安装合同》约定支付全部工程价款，但应按双方合同约定预留5%工程总价的质保金。综上所述，原告哈尔滨建成石油化工设备安装公司要求被告黑龙江省鑫淼房地产开发有限公司给

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终380号上诉人（反诉原告、原审被告）黑龙江鑫淼房地产开发有限公司，住所地肇东市正阳九道街盛世鑫城。法定代表人赵德生，职务总经理。委托诉讼代理人刘凤卿，黑龙江三星律师事务所律师。被上诉人（反诉被告、原审原告）哈尔滨建成石油化工设备安装公司，住所地哈尔滨市香坊区南直路65号。法定代表人周彭，职务总经理。委托诉讼代理人车克君，男，黑龙江君……