（2013）长中民执异字第00409号

《最高人民法院关于人民法院查封的财产被转卖是否保护善意取得人利益问题的复函》规定：人民法院依法查封的财产被转卖的，对买受人原则上不适用善意取得制度。但鉴于所请示的案件中，有关法院在执行本案时，对液化气铁路罐车的查封手续不够完备，因此在处理时对申请执行人和买受人的利益均应给予照顾，具体可对罐车或其变价款在申请执行人和买受人之间进行公平合理分配。案外人长沙市博艺数码科技有限公司与被执行人湖南锦绣实业发展有限公司签订《协议书》，采取以物抵债的形式购买已被本院冻结的被执行人湖南锦绣实业有限公司名下的位于××市×××路×××号××大厦×层×××房产，不能适用善意取得制度，不能认定案外人长沙市博艺数码科技有限公司已取得该房产的所有权。《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第一条规定“查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。”案外人长沙市博艺数码科技有限公司另买受××市×××路×××号××大厦×楼1-8轴房屋之前至今，上述房屋均已被本院先于岳麓区法院冻结，并于相关部门登记公示，亦即本院查封、冻结在前，案外人长沙市博艺数码科技有限公司买受在后，长沙市博艺

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湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）长中民执异字第00409号案外人长沙市博艺数码科技有限公司，住所地湖南省长沙市天心区五一西路189号2027房。法定代表人谭兆红，总经理。委托代理人文少波，湖南众铭律师事务所律师。申请执行人长沙华美空调设备工程有限公司，住所地湖南省长沙市城南中路39号鸿园商务会馆4楼。法定代表人祝恩福，总经理。委托代理人周岳陵，女，1963年3月18日出生。委……