租赁合同纠纷 （2021）豫01民终5800号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，庭审中熊朵朵称涉案店铺是其从餐饮公司租的，但未提交证据予以证明，结合其与李惠平的微信聊天记录中称合同是其师傅与李惠平签，故熊朵朵以自己名义与李惠平签订《初步协商达成意向》和《转让协议》无事实依据。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。熊朵朵签订《初步协商达成意向》和《转让协议》的行为未被权利人追认，亦未在签订《初步协商达成意向》和《转让协议》后取得处分权，故李惠平、熊朵朵签订的《初步协商达成意向》和《转让协议》是无效的。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故熊朵朵应当返还李惠平向其支付的订金2,000元、转让费30,000元。对于李

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，庭审中熊朵朵称涉案店铺是其从餐饮公司租的，但未提交证据予以证明，结合其与李惠平的微信聊天记录中称合同是其师傅与李惠平签，故熊朵朵以自己名义与李惠平签订《初步协商达成意向》和《转让协议》无事实依据。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。熊朵朵签订《初步协商达成意向》和《转让协议》的行为未被权利人追认，亦未在签订《初步协商达

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5800号上诉人（原审被告）：熊朵朵，女，1995年5月25日出生，汉族，住河南省荥阳市。被上诉人（原审原告）：李惠平，男，1971年2月19日出生，汉族，住湖北省孝昌县。委托诉讼代理人：张耀华，河南继春律师事务所律师。上诉人熊朵朵因与被上诉人李惠平租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫0191民初5……