租赁合同纠纷 （2012）浙金商终字第121号

《中华甲共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。《塔式起重机租赁合同》的承租方是义乌市××建设工程有限公司工程质量管理科，被告承认，该公章确系其单位所有，因此，无论方某某是否为被告单位的员工，原告有理由相信，其签约行为代表被告，构成表见代理，被告应向原告承担偿付租金的责任。如果方某某确实是冒用被告单位公章，则应由被告向方某某追偿。依照法律规定，表见代理不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权；表见代理行为强调相对人的合理注意义务，并强调相对人负有举证责任。但原告在签订合同及履行期间，未尽到合理注意义务同样存在过失。《塔式起重机租赁合同》约定的承租方为义乌市××建设工程有限公司工程质量管理科，顾名思义，工程质量管理科只是对工程质量进行管理的科室，无权对外签订租赁合同、并委托他人收取租赁物，作为相对人的原告，在签订合同时，本应对工程质量管理科是否有权对外签订合同、以及方某某是否系被告公司的员工的事实予以审查，但

《中华甲共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。《塔式起重机租赁合同》的承租方是义乌市××建设工程有限公司工程质量管理科，被告承认，该公章确系其单位所有，因此，无论方某某是否为被告单位的员工，原告有理由相信，其签约行为代表被告，构成表见代理，被告应向原告承担偿付租金的责任。如果方某某确实是冒用被告单位公章，则应由被告向方某某追偿。依照法律规定，表见代理不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权；表见代理行为强调相对人

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙金商终字第121号上诉人（原审被告）：义乌市××建设工程有限公司，住所地：浙江省义乌市××路××号。法定代表人：朱某某。委托代理人：何某某。被上诉人（原审原告）：夏某某。委托代理人：黄某某。上诉人义乌市××建设工程有限公司为与被上诉人夏某某租赁合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2011）金婺商初字第969号民事判决，向本院提起上诉……