建设工程合同纠纷 （2021）川01执异313号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，周某某在法院查封前签订《商品房买卖合同（现售）》购买案涉房屋，但其未提交支付房屋全款的有效凭证，且现有证据不足以证实其占有案涉房屋，故周某某请求排除执行的理由不符合上述司法解释的规定，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人周某某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　明静 审判员　　杨桓 审判

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，周某某在法院查封前签订《商品房买卖合同（现售）》购买案涉房屋，但其未提交支付房屋全款的有效凭证，且现有证据不足以证实其占有案涉房屋，故周某某请求排除执行的理由不

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异313号 案外人：周某某，男，1992年8月13日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：李珂，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪伟，泰和泰律师事务所律师。 申请保全人：四川金坤建设工程有限责任公司，住所地四川省成都市青羊区石人西路35号。 法定代表人：李英，经理。 被保全人：成都易和置业有限公司，住所地四川省……