房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）黑01民终8154号

健弘公司、联通哈分公司及哈东新城建设指挥部签订的“房屋拆迁抵押协议”是三方真实意思表示，合法有效，双方应按合同履造行。健弘公司按协议内容已向联通哈分公司提供了17套房屋并交付联通哈分公司，其中14套房屋交付后即能办理产权证和土地使用证，另3套在联通哈分公司拆迁的范围内因土地未灭籍而无法办理。因此健弘公司已按合同约定完全履行了合同义务，联通哈分公司以健弘公司未向联通哈分公司提供免税证明而未向健弘公司提交办理土地灭籍所需除房产证、土地使用证外的其它相关材料，未协助健弘公司办理土地灭籍不符合合同约定；联通哈分公司以向健弘公司提供了房照、土地证即完成了协助义务不符合合同目的；同时联通哈分公司以不能享受办理房产证免税为由拒不协助健弘公司办理土地灭籍亦不符合合同约定。联通哈分公司应向健弘公司提供办理土地灭籍的相关材料并协助健弘公司土地灭籍。因此健弘公司诉请要求联通哈分公司协助办理土地灭籍的请求合理，一审法院予以支持；联通哈分公司未按合同约定协助健弘公司办理土地灭籍已购成违约，联通哈分公司应赔偿违约金。《房屋拆迁折低协议》第8条中规定，由联通哈分公司向健弘公司交付土地灭籍的土地证、产权证后，哈东新城

健弘公司、联通哈分公司及哈东新城建设指挥部签订的“房屋拆迁抵押协议”是三方真实意思表示，合法有效，双方应按合同履造行。健弘公司按协议内容已向联通哈分公司提供了17套房屋并交付联通哈分公司，其中14套房屋交付后即能办理产权证和土地使用证，另3套在联通哈分公司拆迁的范围内因土地未灭籍而无法办理。因此健弘公司已按合同约定完全履行了合同义务，联通哈分公司以健弘公司未向联通哈分公司提供免税证明而未向健弘公司提交办理土地灭籍所需除房产证、土地使用证外的其它相关材料，未协助健弘公司办理土地灭籍不符合合同约定；联通哈分公司以向健弘公司提供了房照、土地证即完成了协助义务不符合合同目的；同时联通哈分公司以不能享受

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终8154号上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区文昌街70号负责人：张新忠，总经理。委托诉讼代理人：黄威，黑龙江焦点律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭英博，黑龙江焦点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大庆市健弘房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区新村北辰小区1-14……