侵权责任纠纷 （2019）豫01民再596号

王卫东、王放提交《商品房买卖合同》及不动产发票及与天鹰房地产公司签订委托经营协议足以证明王卫东、王放是案涉房屋的所有人，拥有案涉房屋的所有权。王卫东、王放与天鹰房地产公司签订委托协议将案涉房屋委托天鹰房地产公司经营至2014年12月31日，委托协议到期后，天鹰房地产公司应将案涉房屋返还王卫东、王放，但案涉房屋在协议到期后处于空置状态。2015年12月31日，天鹰房地产公司作为出租方、天鹰物业公司作为物业服务方将案涉房屋在内的整体商铺出租给海韵公司，天鹰房地产公司在委托经营协议到期后已无权处分案涉房屋，天鹰房地产公司和天鹰物业公司在未经王卫东、王放同意将案涉房屋出租的行为已经构成侵权，应当承担侵权责任。海韵公司在承租案涉房屋时未对案涉房屋的来源合理审查，未尽到审慎义务，海韵公司与天鹰房地产公司、天鹰物业公司构成共同侵权，应与天鹰房地产公司、天鹰物业公司承担共同侵权责任。因此王卫东、王放要求天鹰物业公司、天鹰房地产公司、海韵公司立即停止侵权行为，返还王卫东、王放位于金水区未来路73号院1幢2层B-2-30号房屋的诉讼请求，该院予以支持。关于天鹰物业公司、天鹰房地产公司、海韵公司的侵权行为对

王卫东、王放提交《商品房买卖合同》及不动产发票及与天鹰房地产公司签订委托经营协议足以证明王卫东、王放是案涉房屋的所有人，拥有案涉房屋的所有权。王卫东、王放与天鹰房地产公司签订委托协议将案涉房屋委托天鹰房地产公司经营至2014年12月31日，委托协议到期后，天鹰房地产公司应将案涉房屋返还王卫东、王放，但案涉房屋在协议到期后处于空置状态。2015年12月31日，天鹰房地产公司作为出租方、天鹰物业公司作为物业服务方将案涉房屋在内的整体商铺出租给海韵公司，天鹰房地产公司在委托经营协议到期后已无权处分案涉房屋，天鹰房地产公司和天鹰物业公司在未经王卫东、王放同意将案涉房屋出租的行为已经构成侵权，应当承担侵

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再596号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南天鹰房地产开发有限公司，住所地郑州市纬五路东段**。法定代表人：闫晓明，该公司总经理。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南天鹰物业管理有限公司，，住所地郑州市未来大道**法定代表人：闫晓明，该公司总经理。以上二再审申请人共同委托诉讼代理人：杨茗杰、张国超，河南世纪通律师事务所律师……