财产损害赔偿纠纷 （2016）浙02民终1110号

涉案房屋排水管道脱节、错位，该事实当事人并无异议，宁波科集技术服务有限公司出具的鉴定书已予认可，本院予以确认。2.浙江省建筑标准设计给水排水标准图集硬聚氯乙烯排水管道安装图、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装复印件各一份，拟证明PVC管道穿过楼面时与楼面的间隙要用混凝土填实，宏佳房地产公司没有按照规范施工，系涉案损失发生原因之一。宏佳房地产公司、联合物业公司认为该证据系复印件，对真实性、合法性、关联性均有异议，不能证明其待证事实。本院认为，该证据系复印件，反映的规范内容系建筑规范标准，该证据本身不能证明宏佳房地产公司违反建筑规范施工造成涉案财产损失的事实。联合物业公司提供学府茗苑43幢公共部分检查表一份，拟证明联合物业公司已按照物业服务合同的约定履行义务，每季度进行检查、排查，上面有检查人员的签名。经质证，黄佩认为对证据的真实性、合法性均有异议，按照规定检查表应由公司盖章和负责人签字，检查表上的签名无法核实，不能证明待证事实，宏佳房地产公司认为该证据系联合物业公司制作，其不清楚。本院认为，该份证据可以证明联合物业公司对涉案43幢房屋公共部位进行了检查，故予以采纳。经审理，宏佳房

涉案房屋排水管道脱节、错位，该事实当事人并无异议，宁波科集技术服务有限公司出具的鉴定书已予认可，本院予以确认。2.浙江省建筑标准设计给水排水标准图集硬聚氯乙烯排水管道安装图、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装复印件各一份，拟证明PVC管道穿过楼面时与楼面的间隙要用混凝土填实，宏佳房地产公司没有按照规范施工，系涉案损失发生原因之一。宏佳房地产公司、联合物业公司认为该证据系复印件，对真实性、合法性、关联性均有异议，不能证明其待证事实。本院认为，该证据系复印件，反映的规范内容系建筑规范标准，该证据本身不能证明宏佳房地产公司违反建筑规范施工造成涉案财产损失的事实。联合物业公司提供学府茗苑43幢

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1110号上诉人（原审原告）：黄佩。委托代理人：蔡纪平，浙江大绅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁波宏佳房地产经营有限公司。住所地：宁波市北仑区新大路学苑花城。法定代表人：周恩良，该公司总经理。委托代理人：王基铭，浙江甬望律师事务所律师。委托代理人：孙可群，浙江甬望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁波联合物业管理有限公司。……