装饰装修合同纠纷 （2017）豫17民终4152号

时新公司为鸿泰公司开发的鸿泰山水·西山读院186号别墅进行装饰装修，双方并签订了装修合同一份，时新公司与鸿泰公司之间系装饰装修合同关系，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。1、关于违约。①庭审中，原告提交三份《西山读院别墅室内装修工程验收单》，虽然该三份清单中未显示加盖有被告鸿泰公司印章，但清单中显示有“赵红明”、“张龙”、“乔军舰”签字确认，工程负责人乔军建在本院对其的询问中也认可张龙、赵红明系公司人员，在西山读院工程中负责监管工作；且鸿泰公司对乔军建系西山读院工程的负责人这一事实也不持异议，故赵红明、张龙、乔军建在验收单签名应视为其三人代表鸿泰公司履行职责的职务行为，其行为产生的法律后果应由鸿泰公司来承担。时新公司提交的上述三份验收清单可以作为认定事实的依据。②根据上述三份验收单显示的内容，时新公司所施工的装修工程已完工75%，且均已经鸿泰公司验收合格。根据双方签订的合同约定，时新公司进场施工达到50%后，鸿泰公司应付40%工程款，现鸿泰公司未按合同约定向原告支付工程款，构成违约。2、关于合同的解除。根据有关法律规定，有下列情形之一的

时新公司为鸿泰公司开发的鸿泰山水·西山读院186号别墅进行装饰装修，双方并签订了装修合同一份，时新公司与鸿泰公司之间系装饰装修合同关系，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。1、关于违约。①庭审中，原告提交三份《西山读院别墅室内装修工程验收单》，虽然该三份清单中未显示加盖有被告鸿泰公司印章，但清单中显示有“赵红明”、“张龙”、“乔军舰”签字确认，工程负责人乔军建在本院对其的询问中也认可张龙、赵红明系公司人员，在西山读院工程中负责监管工作；且鸿泰公司对乔军建系西山读院工程的负责人这一事实也不持异议，故赵红明、张龙、乔军建在验收单签名应视为其三人代表鸿

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4152号上诉人（原审被告）：驻马店市鸿泰物业发展有限公司。住所地驻马店市驿城区解放路中段。法定代表人：徐淳鸿，该公司经理。委托诉讼代理人：宫忠博，河南忠良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市时新建筑装饰工程有限公司。住所地湖北省武汉市武昌区同成富苑*栋*层*室。法定代表人：张所，该公司经理委托诉讼代理人：管继福，驻马店市“……