房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终4068号

王有新、屈舒红与龚绍龙、闫秀华就501号房屋签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并不违反已颁行的有关央产房上市出售的相关规定，具有法律效力，双方均应依此履行。根据庭审中查明事实，现501号房屋已符合办理上市交易的条件，没有证据证明产权过户存在其他实质障碍，龚绍龙、闫秀华应当依据有关央产房上市出售的相关规定协助王有新、屈舒红办理房屋出售登记备案及过户手续。关于王有新、屈舒红主张的违约金10万元，因双方对此未有明确约定，且501号房屋早已交付给王有新、屈舒红，王有新、屈舒红亦未能提供逾期过户造成损失的相关证据，故对此项诉讼请求法院不予支持。龚绍龙、闫秀华的答辩意见没有事实及法律依据，法院对此不予采信。综上所述，对于王有新、屈舒红要求继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，龚绍龙、闫秀华协助办理501号房屋所有权过户相关手续的诉讼请求，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、继续履行王有新、屈舒红与龚绍龙、闫秀华签订的《房屋买卖合同》，龚绍龙、闫秀华于本判决生效后七日内协助王有新、屈舒红办理位于北京市海淀区五○一号房屋的上市出售登记备案及所有权

王有新、屈舒红与龚绍龙、闫秀华就501号房屋签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并不违反已颁行的有关央产房上市出售的相关规定，具有法律效力，双方均应依此履行。根据庭审中查明事实，现501号房屋已符合办理上市交易的条件，没有证据证明产权过户存在其他实质障碍，龚绍龙、闫秀华应当依据有关央产房上市出售的相关规定协助王有新、屈舒红办理房屋出售登记备案及过户手续。关于王有新、屈舒红主张的违约金10万元，因双方对此未有明确约定，且501号房屋早已交付给王有新、屈舒红，王有新、屈舒红亦未能提供逾期过户造成损失的相关证据，故对此项诉讼请求法院不予支持。龚绍龙、闫秀华的答辩意见没有事实及法律依据，法

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终4068号上诉人（原审被告）：龚绍龙，男，1949年8月30日出生。上诉人（原审被告）:闫秀华，女，1954年6月15日出生。二上诉人之委托诉讼代理人：张鹏，宁夏宁和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王有新，男。被上诉人（原审原告）：屈舒红，女。二被上诉人之委托诉讼代理人：焦景收，北京市东元律师事务所律师。上诉人龚绍龙、闫秀华与被上……