物业服务合同纠纷 （2019）甘0623民初1589号
裁判要旨
物业服务费是物业产权人、使用人委托物业服务企业对居住小区内的住房公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，该费用应当包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用和物业管理区域清洁卫生费用。 庭审中查明，原告自2015年6月6日开始向被告交纳物业管理费，其公共照明费应包含在被告已收取的物业服务费中，被告不应另行收取，应当退还原告。 关于装修押金，根据《物业管理条例》第五十二条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”的规定来看，物业服务企业在业主装饰装修房屋时，仅履行告知业主在装饰装修房屋中的禁止行为和注意事项，并未规定收取装修押金。 故被告向原告收取的装修押金，于法无据，应当退还原告。 被告中农金物业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，可依法缺席判决。 综上所述，原告要求被告返还装修押金、公共照明费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《
摘要
陈某与甘肃中农金物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初1589号 原告：陈某，女，汉族，小学文化，户籍住址甘肃省天祝藏族自治县，农民。 现住甘肃省天祝藏族自治县。 被告：甘肃中农金物业管理有限公司。 法定代表人：夏某，系该公司总经理。 原告陈某与被告甘肃中农金物业管理有限公司（以下简称中农金物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用简……