确认合同效力纠纷 （2016）川01民终00005号

一、关于本案的诉讼主体。花龙门居委会所诉请的是确认其前身花龙门村委会与雷玉兰所签订的合同无效。由于合同属于债权行为，其效力基于合同的相对性原则而产生于合同签订的双方即花龙门村委会与雷玉兰之间，而与合同所指向的标的物的物权归属无关。因此，无论讼争土地的所有权归属如何，花龙门村委会均可就债权合同本身的效力提起诉讼。在花龙门村委会经人民政府批准变更为花龙门居委会后，其权利义务即概括性转让给花龙门居委会承接。因此，花龙门居委会有权就其前身花龙门村委会与雷玉兰所签订合同的效力提起诉讼。综上，花龙门居委会在本案中属于适格主体。二、关于本案是否属于人民法院民事诉讼审理范畴。《土地管理法》第十六条中有关当事人对土地的所有权或使用权产生争议的，是指双方当事人对同一块土地均认为自己享有合法的所有权或使用权，并因此产生争议的情况。本案中，花龙门村委会所诉请的并非针对土地的所有权或者使用权，而是双方所签合同的效力。故本案不属于《土地管理法》第十六条所规定的情形，而是属于民事诉讼中的确认合同效力之诉，属于人民法院民事诉讼审理范畴。三、关于双方所签合同效力。花龙门村委会将农村集体所有土地的使用权转让给雷玉兰用于修

一、关于本案的诉讼主体。花龙门居委会所诉请的是确认其前身花龙门村委会与雷玉兰所签订的合同无效。由于合同属于债权行为，其效力基于合同的相对性原则而产生于合同签订的双方即花龙门村委会与雷玉兰之间，而与合同所指向的标的物的物权归属无关。因此，无论讼争土地的所有权归属如何，花龙门村委会均可就债权合同本身的效力提起诉讼。在花龙门村委会经人民政府批准变更为花龙门居委会后，其权利义务即概括性转让给花龙门居委会承接。因此，花龙门居委会有权就其前身花龙门村委会与雷玉兰所签订合同的效力提起诉讼。综上，花龙门居委会在本案中属于适格主体。二、关于本案是否属于人民法院民事诉讼审理范畴。《土地管理法》第十六条中有关当事人

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终00005号上诉人（原审被告）雷玉兰，女，汉族，1967年5月18日出生，住成都市武侯区。委托代理人吴国强，北京京润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都市武侯区金花桥街道花龙门社区居民委员会。住所地：成都市武侯区金花桥街道办事处花龙门村。负责人陈俊辉，主任。委托代理人黄萍萍，国浩律师（成都）事务所律师。委托代理人杨蓉，国浩律师（成……