房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终5845号
裁判要旨
《转让协议》中所称的购房计划（房票）是指平价安置房的购买权。从《转让协议》的内容来看，《转让协议》应分成两部分。前半部分双方的意思表示是，甲方将116平方米平价安置房的购买权以200元每平方米的价格转让给乙方，乙方以平价向甲方购买116平方米的安置房；后半部分双方的意思表示是，作为交换条件，今后乙方拆迁时也应将90平方米左右平价安置房的购买权转让给甲方，甲方以平价向乙方购买90平方米的安置房，具体转让面积和价格今后双方协商确定。《转让协议》的甲方由沈玮清签名，诉讼中，沈玮清表示，其是经沈友权授权而签名的，沈友权对沈玮清的说法表示认可，《转让协议》只对沈友权发生效力。《转让协议》的乙方由时仁均签名，《转让协议》对时仁均发生效力。现沈玮清、沈友权仅诉请时仁均承担合同责任，未要求时仁均的其他家庭人员承担合同责任，《转让协议》对时仁均的其他家庭人员的效力，本案中不作评析。《转让协议》的后半部分约定平价安置房购买权的具体面积和价格待乙方拆迁后协商确定，《转让协议》的后半部分是预约合同。2020年11月10日的庭审中，时仁均明确表示不再履行《转让协议》的后半部分，时仁均已明示毁约，沈友权有权解除合
摘要
《转让协议》中所称的购房计划（房票）是指平价安置房的购买权。从《转让协议》的内容来看，《转让协议》应分成两部分。前半部分双方的意思表示是，甲方将116平方米平价安置房的购买权以200元每平方米的价格转让给乙方，乙方以平价向甲方购买116平方米的安置房；后半部分双方的意思表示是，作为交换条件，今后乙方拆迁时也应将90平方米左右平价安置房的购买权转让给甲方，甲方以平价向乙方购买90平方米的安置房，具体转让面积和价格今后双方协商确定。《转让协议》的甲方由沈玮清签名，诉讼中，沈玮清表示，其是经沈友权授权而签名的，沈友权对沈玮清的说法表示认可，《转让协议》只对沈友权发生效力。《转让协议》的乙方由时仁均签
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终5845号上诉人（原审原告）：沈玮清，男，1982年8月21日生，汉族，住上海市金山区。上诉人（原审原告）：沈友权，男，1960年4月1日生，汉族，住上海市金山区。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：张丹芬（系沈玮清之妻），住同沈玮清。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：濮家良，上海金亭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：时仁均，男，196……