确认合同无效纠纷 （2015）乐民终字第183号

关于本案的案由。《最高人民法院关于印发修改后的＜民事案件案由规定＞的通知》第三条第1款规定：“第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；……”，地泰新农村公司在本案中的诉请仅为确认华益公司与马素容签订的华益房销字（96）字第25号《商品房购房合同书》无效，因此，本案案由应确定为确认合同无效纠纷，原审法院确定为合同纠纷不当，本院予以纠正。关于地泰新农村公司主张华益房销字（96）字第25号《商品房购房合同书》无效应否支持的问题。1995年9月1日，海鑫房开司与杨蓉签订《商品房购销合同》，将涉案房屋出卖给杨蓉，双方签订的《商品房购销合同》经人民法院生效判决确认合法有效，地泰新农村公司可以根据双方合同约定，要求杨蓉承担相应违约责任。1996年4月15日，海鑫房开司与华益公司签订《海鑫商城项目股权转让协议》，双方约定：海鑫房开司此前与客户签订的协议、合同仍然有效，由华益公司继续履行。此后，杨蓉将涉案房屋转售给马素容，

关于本案的案由。《最高人民法院关于印发修改后的＜民事案件案由规定＞的通知》第三条第1款规定：“第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；……”，地泰新农村公司在本案中的诉请仅为确认华益公司与马素容签订的华益房销字（96）字第25号《商品房购房合同书》无效，因此，本案案由应确定为确认合同无效纠纷，原审法院确定为合同纠纷不当，本院予以纠正。关于地泰新农村公司主张华益房销字（96）字第25号《商品房购房合同书》无效应否支

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第183号上诉人（原审原告）：乐山地泰新农村建设投资有限公司，住所地：四川省乐山市市中区嘉定中路101号，组织机构代码66957772-5。法定代表人：冷银金，总经理。委托代理人：冷仲文，男，公司员工。委托代理人：黄雪韬，四川华敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马素容，女，1945年4月29日出生，汉族，居民。委托代理人：胡伟，四……