商品房销售合同纠纷 （2017）云05民终555号

原、被告签订的《商品房购销合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告应遵守诚实信用原则，按约定全面履行自己的义务。按原、被告签订的《商品房购销合同》第六条、第十条约定，被告应按期向原告交付经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的房屋，但诉讼中被告未能提交房屋已验收合格的相关证据，根据民事诉讼证据规则的规定，被告应对不能按期交房承担举证不能的责任并承担相应违约责任；合同约定交房时间为2015年4月30日，后因工程整改问题延期至2015年8月30日，有经被告签名同意的“延期收楼申请”证实，该申请视为双方对合同约定的交房时间的变更，故违约金应从2015年8月31日开始计算，在180天内时按每天已付房款的0.01％支付，180天后按每天已付款的0.03％支付，计算至起诉之日共计386天，合计为229001.26元。被告认可原告从广州至腾冲六次，酌情支持原告为交接房屋造成经济损失12000元。对原告要求被告赔偿违约金及为收房造成的经济损失的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之

原、被告签订的《商品房购销合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告应遵守诚实信用原则，按约定全面履行自己的义务。按原、被告签订的《商品房购销合同》第六条、第十条约定，被告应按期向原告交付经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的房屋，但诉讼中被告未能提交房屋已验收合格的相关证据，根据民事诉讼证据规则的规定，被告应对不能按期交房承担举证不能的责任并承担相应违约责任；合同约定交房时间为2015年4月30日，后因工程整改问题延期至2015年8月30日，有经被告签名同意的“延期收楼申请”证实，该申请视为双方对合同约定的交房时间的变更，故违约金应从2015年8月31日开始计算，在18

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云05民终555号上诉人（原审原告）：黎启添，男，1959年12月19日生，汉族，经商，住广番禺区，未到庭）。委托诉讼代理人：万从先，云南天利达律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：腾冲雅居乐旅游置业有限公司。法定代表人王海洋，任该公司总经理（未到庭）。委托诉讼代理人：杨有华，云南天之泰（腾冲）律师事务所律师。特别授权代理。上诉人黎……