商品房预售合同纠纷 （2018）川13民终2218号
裁判要旨
中南公司主张《补充协议》不属于格式条款的再审理由不能成立，裁定驳回了中南公司的再审申请。3.中南公司在逾期取得《竣工验收备案书》后未按约定通知林琪接房，逾期交房违约金计算至实际接房之日正确。林琪向一审法院起诉请求：1.判令中南公司支付自2016年5月20日至取得竣工验收备案表并符合约定交房条件时止期间的逾期交房违约金，违约金按已付房款455507元为基数，每日万分之五计算。2.判令中南公司承担诉讼费。一审法院认定事实：2014年3月31日，林琪与中南公司签订《商品房买卖合同》，约定：林琪购买由中南公司开发的位于顺庆区房屋。房屋总价款为455507元。交付条件为：（一）出卖人应当在2016年5月20日前向买受人交付该商品房；（二）交付时应符合以下所列条件：该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。逾期交房责任为：逾期在60日之内，自交付期限届满之次日起至交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过60日
摘要
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、林琪商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终2218号上诉人（原审被告）：南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司，住所地,四川省南充市顺庆区。法定代表人：陈锦石，董事长。委托诉讼代理人：张瀚文，四川罡兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林琪，女，汉族，1962年10月7日生，现住南充市顺庆区。委托诉讼代理人：陈强，南充市顺庆区锦程法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：赵成……