房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终27号

中昊公司与顾丹丹签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应按约履行。合同约定付款方式及期限为在商品房买卖合同签订时支付210000元，余款200000元整，在该商品房买卖合同签订后由买受人办理按揭贷款手续，不足部分以现金补足。协议书第五条第三款约定买受人选择贷款方式付款的：若未能按合同期限获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款金额的，本合同继续履行。买受人应自本合同签订之日起30日内全额付清该商品房总金额或补足批准额度与申请额度的差额款项，否则买受人自本合同签订之日后的31日起按照本合同正文第七条的约定承担违约责任。本案中，顾丹丹向浦发公司申请办理银行按揭贷款，但未获浦发公司贷款批准，对于顾丹丹未能获批的原因，中昊公司明确是由于顾丹丹提供的材料浦发公司无法核实其收入情况，与法院向浦发公司审批部门负责人核实情况相一致，顾丹丹未能获得银行贷款的原因不能归咎于中昊公司，顾丹丹应按约在合同签订后第31日起承担违约责任。顾丹丹辩称其向常熟农商行提供贷款材料，常熟农商行明确先办房屋产权证再抵押贷款，她也向中昊公司明确了银行要求，并提供

中昊公司与顾丹丹签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应按约履行。合同约定付款方式及期限为在商品房买卖合同签订时支付210000元，余款200000元整，在该商品房买卖合同签订后由买受人办理按揭贷款手续，不足部分以现金补足。协议书第五条第三款约定买受人选择贷款方式付款的：若未能按合同期限获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款金额的，本合同继续履行。买受人应自本合同签订之日起30日内全额付清该商品房总金额或补足批准额度与申请额度的差额款项，否则买受人自本合同签订之日后的31日起按照本合同正文第七条的约定承担违约责任。本案中，顾丹丹

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终27号上诉人（一审被告）：顾丹丹，女，1992年4月26日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：蒋平华，江苏兴泰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：江阴中昊置业有限公司，住所地江苏省江阴临港经济开发区浦江路**。法定代表人：潘跃进，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙秀红，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶香丽，江苏漫修律师事务所……