确认合同效力纠纷 （2015）海南二中民一终字第389号

本案争议的焦点问题是周有达与黄泽全签订的《土地转包合同》是否有效。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，洪霞与周有达作为夫妻，所经营的苗圃属夫妻共同财产，是家庭的重要经济收入来源，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，而周有达未经对方同意，擅自处分夫妻共同财产，其转包苗圃所得转包金，洪霞从未分得，也没有其它证据证明转包行为是夫妻双方共

本案争议的焦点问题是周有达与黄泽全签订的《土地转包合同》是否有效。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第389号上诉人（原审被告）周有达，男，1968年5月2日出生，汉族。上诉人（原审被告）黄泽全，男，1967年10月1日出生。委托代理人黄雪颖，海南昌宇律师事务所律师。委托代理人李枝唐，海南昌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）洪霞，女，1967年12月1日出生，汉族。委托代理人吴波，海南省乐东黎族自治县冲坡法律事务所法律工作者……