租赁合同纠纷 （2021）闽09民终605号

依法成立的合同，受法律保护。联福丰公司与林求齐签订的《仓库出租合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，因城南镇人民政府2020年7月10日作出《关于中宏花苑地下停车场私自改变用途的整改通知》，要求中宏花苑小区业委会对案涉地下停车场进行清场。联福丰公司继续履行案涉合同无法实现合同目的，故联福丰公司主张解除合同，林求齐亦同意解除合同，故联福丰公司与林求齐于2020年3月24日签订的《仓库出租合同》于2020年7月10日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”联福丰公司诉请林求齐返还保证金15504元，因联福丰公司提供的证据仅能证明其支付保证金9104元。故联福丰公司主张林求齐返还其保证金9104元，有事实和法律依据，予以支持，对保证金超出部分，不予支持。关于联福丰公司主张林求齐返还租金23256元并支付资金占用利息的诉请，双方签订的合同于2020年7月10日已经解除，故联福丰公司主张返还

依法成立的合同，受法律保护。联福丰公司与林求齐签订的《仓库出租合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，因城南镇人民政府2020年7月10日作出《关于中宏花苑地下停车场私自改变用途的整改通知》，要求中宏花苑小区业委会对案涉地下停车场进行清场。联福丰公司继续履行案涉合同无法实现合同目的，故联福丰公司主张解除合同，林求齐亦同意解除合同，故联福丰公司与林求齐于2020年3月24日签订的《仓库出租合同》于2020年7月10日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽09民终605号上诉人（原审原告）：宁德联福丰贸易有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区金湾路6号1幢3层，统一社会信用代码91350902MA32UBY8XF。法定代表人：黄羿群，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：谢旸超，福建知信衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯一红，福建知信衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林求齐，男，1……