（2016）京04行初607号

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，北京市宣房房屋经营公司及其各分部接受北京市西城区人民政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。此规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。根据公房管理的原则和精神，公房管理机关应当对申请人是否与原承租人共同居住两年、是否无其他住房进行审查,并作出申请人是否符合变更承租人的条件的认定。本案中杨×1向宣房公司提交了结婚证、离婚证、离婚协议，协议书中约定朱家坟住房归男方使用，杨×1于2016年4月18日签署离婚协议、办理离婚手续，并向宣房公司提交了相关证据，但宣房公司仍在此后作出的答复中认定杨×1在他处有住房，显然属于认定事实不清，本院不予支持。杨×1为证明其于1969年即在涉案房屋居住，向宣房公司提交了邻居刘淑苓、刘淑静的证明，同时提交了二人的身份证复印件。

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，北京市宣房房屋经营公司及其各分部接受北京市西城区人民政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。此规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。根据公房管理的原则和精神，公房管理机关应当对申请人是否与原承租人共同居住两年、是否无其他住房进行审查,并作出申请人是否符合变

北京市第四中级人民法院行 政 判 决 书(2016)京04行初607号原告杨×1，女，1956年4月13日出生。委托代理人徐良久，北京市义博律师事务所律师。委托代理人侯文飞，北京法昂律师事务所律师。被告北京市西城区人民政府，住所地北京市西城区二龙路27号。法定代表人王少峰，男，区长。委托代理人葛寅秋，男，北京市西城区政府法制办工作人员。委托代理人王彭生，男，北京市市西城区宣房房屋管理公司工作人员。……