租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第00357号

天和国际公司在合同签订后已将涉案商铺交付王晶，王晶在商城开业后亦实际对商铺进行了使用，故自商城开业至合同解除期间的租金天和国际公司不应退还。对于商城的开业时间，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，天和国际公司对商城的开业时间负有举证责任。现天和国际公司提交的证据不足以证明商城的实际开业时间为其主张的2012年7月28日，故法院依据王晶提交的活动通知等相关证据所显示的内容，认定商城的开业时间为2013年3月18日。综上，对于王晶该项诉讼请求，法院将判令天和国际公司退还王晶2012年7月28日至2013年3月18日以及自合同解除之日起至2015年7月27日期间已交纳的租金。据此，原审法院于2014年10月判决：一、解除王晶与北京天和国际服装商城有限公司于二〇一二年五月十七日签订的《北京天和白马商城（一期）商铺租赁合同》（合同编号：B1667号）。二、自判决生效之日起十五日内，北京天和国际服装商城有限公司退还王晶二〇一二年七月二十八日至二〇一三年三月十七日期间的租金六万六千七百四十七元。三、自判决生效之日起十五日内，北京天和国际服装商城有限公司退还王晶自判决生效之日至二〇一

天和国际公司在合同签订后已将涉案商铺交付王晶，王晶在商城开业后亦实际对商铺进行了使用，故自商城开业至合同解除期间的租金天和国际公司不应退还。对于商城的开业时间，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，天和国际公司对商城的开业时间负有举证责任。现天和国际公司提交的证据不足以证明商城的实际开业时间为其主张的2012年7月28日，故法院依据王晶提交的活动通知等相关证据所显示的内容，认定商城的开业时间为2013年3月18日。综上，对于王晶该项诉讼请求，法院将判令天和国际公司退还王晶2012年7月28日至2013年3月18日以及自合同解除之日起至2015年7月27日期间已交纳的租金。据此，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00357号上诉人（原审原告）王晶，女，1978年10月24日出生。委托代理人岳树峰（王晶之夫），1975年9月25日出生。上诉人（原审被告）北京天和国际服装商城有限公司，住所地：北京市西城区文兴街1号院。法定代表人卢委，该公司总经理。委托代理人刘宁，北京市世华律师事务所律师。委托代理人滕宏伟，北京市时代九和律师事务所律师。上诉人王晶……