房屋租赁合同纠纷 （2018）粤20民辖终131号
裁判要旨
本案属不动产纠纷适用不动产专属管辖不当。本案不属不动产纠纷，而是属于租赁合同纠纷，故一审以不动产所在地法院受理本案，于法无据。二、本案应适用被告住所地管辖。本案中，由于上诉人和被上诉人的住所地均在佛山市顺德区，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定,本案应由被告所在地法院管辖。上诉请求：撤销原审裁定，将本案移送佛山市顺德区人民法院审理。被上诉人周文杰未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定:“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二、三款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”本案所涉的租赁房产位于中山市东凤镇，故本案应由中山市东凤镇的管辖法院中山市第二人民法院管辖。综上，上诉人的上诉
摘要
胡耀芳、周文杰房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤20民辖终131号上诉人（原审被告）：胡耀芳，男，1962年9月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：周文杰，男，1978年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈冠荣，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：范新华，广东香山律师事务所律师。原审被告：罗林洪，男，1979年11月22日出生，汉族，……