房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初16372号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，砂山热源厂与被告王威于2015年5月签订的《房屋租赁协议》到期后，双方虽未续订书面合同，但被告继续使用涉案房产至今并交付租金至2019年5月，且在原告诉讼前，其并未就被告使用房屋的行为提出异议。 根据《合同法》“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”条款之规定，原、被告双方的涉案房产租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 关于原告提出的解除《房屋租赁协议》问题。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 之规定，不定期租赁合同，当事人双方均有权随时解除合同，原告作为出租人应在合理期限之前通知承租人。 现原告通过诉讼方式主张解除合同，而诉讼所经时间亦符合法律规定的合理期限，故原告主张解除案涉房屋租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。 在案涉房屋租赁合同解除后，被告王威应向原告返还其承
摘要
沈阳市和平区房产管理局供暖公司与王威房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初16372号原告：沈阳市和平区房产管理局供暖公司，住址：沈阳市和平区民主路110-1号，统一社会信用代码：122101024106271998。 法定代表人：李晓东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄海英，女，汉族，1968年4月9日出生，住址：沈阳市和平区。 被告：王威，女，汉族，1978年1月1日出生,住址：沈阳市沈河区。 委托诉……