租赁合同纠纷 （2017）鲁16民终1085号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。江安公司在承建胡集电厂期间，工地采购人员沈长兵与宋建军签订租赁合同，系以“江安公司滨州项目部”实施，该合同加盖“江安公司滨州项目部资料专用章”，本案关键问题是，沈长兵的行为系个人行为还是职务行为，还是表见代理行为？其行为的后果是由沈长兵个人承担还是由江安公司承担？一审法院认为，如果涉案工程并非江安公司承建，而是沈长兵私刻印章假冒而为，自然应由行为人沈长兵承担相应的法律后果。本案不属此种情况，不必赘述。如果沈长兵系江安公司任命、指派的负责人，其行为后果应由江安公司承担。如果沈长兵与江安公司之间系违法整体转包、分包、挂靠、借用资质等情形，上述情形一般只发生在当事人内部，那就要分析沈长兵的行为是否构成表见代理。作为宋建军来讲，沈长兵实际在工地施工，并向宋建军出示并加盖“江安公司滨州项目部资料专用章”印章，此时，宋建军作为正常人对事实的判断应当是沈长兵应当是得到某种授权的人，其也是基于这种判断才与沈长兵设立租赁合同关系。因此，沈长兵的行为无论是职务行为还是无权代理而形成表见代理

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。江安公司在承建胡集电厂期间，工地采购人员沈长兵与宋建军签订租赁合同，系以“江安公司滨州项目部”实施，该合同加盖“江安公司滨州项目部资料专用章”，本案关键问题是，沈长兵的行为系个人行为还是职务行为，还是表见代理行为？其行为的后果是由沈长兵个人承担还是由江安公司承担？一审法院认为，如果涉案工程并非江安公司承建，而是沈长兵私刻印章假冒而为，自然应由行为人沈长兵承担相应的法律后果。本案不属此种情况，不必赘述。如果沈长兵系江安公司任命、指派的负责人，其行为后果应由江安公司承担。如果沈长兵

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1085号上诉人（原审原告）：宋建军，男，1960年3月21日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：耿延滨，山东英天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏江安集团有限公司。住所地：江苏省扬州市江都经济开发区龙川路***号。法定代表人：刘忠鸣，董事长。委托诉讼代理人：韩兴忠，男，该公司职工。委托诉讼代理人：张延春，江苏江……