保证合同纠纷 （2021）苏01执异2号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干的问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：己登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，首先，本院作出的(2019)苏01民初1055号民事调解书己发生法律效力，因被执行人王荣奎未履行生效法律文书确定的义务，故其名下的财产均可作为本案的执行标的。案涉房产1为邱瑾、王荣奎共同共有,案涉房产2为邱瑾、王荣奎、王柯杰共同共有，本院在被执行人王荣奎无其他可供执行财产的情况下，裁定拍卖被执行人王荣奎名下的涉案房产1和卖涉案房产2所占份额，符合法律的规定。其次，案涉房产的共有人均未确定各自的份额，共有人应按平等份额所有，即涉案房产1为邱瑾与王荣奎各享有1/2的份额、卖涉案房产2为邱瑾、王荣奎、王柯杰各享有1/3的份额。对共同共有且不可分割的案涉房产，如果仅对案涉房产中被执行人的产权份额进行拍卖，

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干的问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：己登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，首先，本院作出的(2019)苏01民初1055号民事调解书己发生法律效力，因被执行人王荣奎未履行生效法律文书确定的义务，故其名下的财产均可作为本案的执行标的。案涉房产1为邱瑾、王荣奎共同共有,案涉房产2为

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏01执异2号案外人:邱瑾，女,汉族,1982年2月16日出生,住上海市浦东新区。委托诉讼代理人:孙峰,上海信亚律师事务所律师。申请执行人：金浦投资控股集团有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区马台街****。法定代表人：郭金东，该公司董事长。被执行人：王荣奎，男，汉族，1974年12月21日出生，住上海市长宁区。本院在执行金浦投资控股集团有限公司……