房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终7813号

本案中，就北京市东城区西花市南里东区7号楼4单元603号房屋（简称讼争房屋），双方之间对于法律关系的表述虽有差异，但均含有以房屋折抵借款之意。在此情况下，法院应对双方就涉讼房屋所存在的法律关系的真实性质、借款数额、如何折抵、能否履行等情况予以审查。原审法院在未对上述情况予以审查的情况下，仅以李文斌主张其与李玉茹之间就涉诉房屋成立房屋买卖关系证据不足为由驳回其诉讼请求，属于认定基本事实不清。另，本院审理中，依据当事人陈述、涉讼房屋的房屋所有权证、房屋所有权人李蓓的婚姻状况及涉讼房屋存在抵押等情况，本案可能涉及案外人利益。故本院决定发回原审法院对本案重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市东城区人民法院（2016）京0101民初2097号民事判决；二、本案发回北京市东城区人民法院重审。上诉人李文斌预交的二审案件受理费2860元予以退回。审判长　王　佳审判员　王金龙审判员　霍翠玲二〇一六年九月二十八日书记员　孙辰姝 百度搜索“”

本案中，就北京市东城区西花市南里东区7号楼4单元603号房屋（简称讼争房屋），双方之间对于法律关系的表述虽有差异，但均含有以房屋折抵借款之意。在此情况下，法院应对双方就涉讼房屋所存在的法律关系的真实性质、借款数额、如何折抵、能否履行等情况予以审查。原审法院在未对上述情况予以审查的情况下，仅以李文斌主张其与李玉茹之间就涉诉房屋成立房屋买卖关系证据不足为由驳回其诉讼请求，属于认定基本事实不清。另，本院审理中，依据当事人陈述、涉讼房屋的房屋所有权证、房屋所有权人李蓓的婚姻状况及涉讼房屋存在抵押等情况，本案可能涉及案外人利益。故本院决定发回原审法院对本案重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终7813号上诉人（原审原告）：李文斌，男，1952年3月7日出生。被上诉人（原审被告）:李玉茹（兼李爱林、李蓓委托诉讼代理人），女，1949年7月15日出生。原审被告：李爱林，男，1942年11月20日出生。原审被告：李蓓，女，1979年7月14日出生。上诉人李文斌因与被上诉人李玉茹，原审被告李爱林、李蓓房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市……