民间借贷纠纷 （2013）连民初字第0015号

无效合同，自始没有法律约束力；合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，双方当事人于2011年3月3日签订的《温哥华国际花园认购协议》系名为买卖房屋，实为民间借贷的无效合同。关于原告项武提出的请求判令解除原被告双方签订的房屋买卖协议的诉讼请求，经查，涉案房屋买卖合同为无效合同，故其效力自始无效。关于原告项武提出的请求判令被告将收取的购房款286万元返还给原告的诉讼请求，经查，原告在协议签订后向被告实际支付了286万元，故在合同无效的情形下，被告应返还286万元给原告，此诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告项武提出的请求由被告赔偿原告利息损失（自2011年3月3日起以人民币286万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际还款之日止）的诉讼请求，经查，涉案房屋买卖合同为无效合同，双方对此均有过错，故应各自承担合同无效的损失，此诉讼请求不成立，本院不予支持。关于原告项武提出的由被告承担本案诉讼费用的诉讼请求，经查，系被告巨龙房地产公司不返还涉案款项导致本案纠纷发生，故该诉讼请求成立

无效合同，自始没有法律约束力；合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，双方当事人于2011年3月3日签订的《温哥华国际花园认购协议》系名为买卖房屋，实为民间借贷的无效合同。关于原告项武提出的请求判令解除原被告双方签订的房屋买卖协议的诉讼请求，经查，涉案房屋买卖合同为无效合同，故其效力自始无效。关于原告项武提出的请求判令被告将收取的购房款286万元返还给原告的诉讼请求，经查，原告在协议签订后向被告实际支付了286万元，故在合同无效的情形下，被告应返还286万元给原告，此诉讼请求成立，本院予以

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民初字第0015号原告项武委托代理人苗红伟，江苏云台山律师事务所律师。被告连云港巨龙花园房地产开发有限公司，住所地连云港市新浦区巨龙街海连东路56号。法定代表人满忠河，该公司董事长。原告项武与被告连云港巨龙花园房地产开发有限公司（以下简称巨龙房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年7月8日受理后，依法组成合议庭，于2013年11月19……