商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终1192号

涉案的《广东省商品房买卖合同》及补充协议的主体资格和内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，该合同为有效合同，双方应按合同的相关约定履行各自的义务，并承担相应的责任。原告吴铭已按照合同约定履行了支付购房款的义务，龙光公司亦应在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。龙光公司未在合同约定的期限内办理权属登记备案手续，属违约行为，故应承担相应的违约责任。原告于2015年1月6日取得涉案房屋的房地产权证后，于2015年4月21日以被告逾期办理房地产权证为由向一审法院起诉，请求被告承担违约责任，一审法院立案受理，案件号为（2015）惠湾法民一初字第759号。此后，原被告双方于2015年10月17日达成和解，即由被告一次性支付补偿款10028元给原告，原告撤回（2015）惠湾法民一初字第759号起诉，并不得再以该房屋办证事宜向被告要求任何赔偿、补偿。可见，原被告双方就被告龙光公司未在合同约定的期限内办理权属登记备案手续的违约事宜已经处理完毕。被告按照协议向原告支付补偿款10028元后，原告不得再以该房屋办证事宜向被告要求任何赔偿、补偿。为此，原告请

涉案的《广东省商品房买卖合同》及补充协议的主体资格和内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，该合同为有效合同，双方应按合同的相关约定履行各自的义务，并承担相应的责任。原告吴铭已按照合同约定履行了支付购房款的义务，龙光公司亦应在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。龙光公司未在合同约定的期限内办理权属登记备案手续，属违约行为，故应承担相应的违约责任。原告于2015年1月6日取得涉案房屋的房地产权证后，于2015年4月21日以被告逾期办理房地产权证为由向一审法院起诉，请求被告承担违约责任，一审法院立案受理，案件号为（2015）惠湾法民一初字第759

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终1192号上诉人（原审原告）吴铭，女，汉族，1976年8月2日出生，户籍住址:惠州市大亚湾区。委托代理人戴伟见，男，汉族，1974年3月13日出生，户籍住址：惠州市大亚湾区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）惠州大亚湾龙光房地产有限公司，住所地：惠州大亚湾西区西南大道88号龙光城酒店会所。法定代表人沈沛勇。委托代理人曾文涛、刘邦柠，均……