租赁合同纠纷 （2015）云中法民二终字第224号

本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点是梁恒与欧国星签订租用合同后，是否已将涉案土地交付给欧国星。关于本案争议焦点梁恒是否将本案涉案土地交付给欧国星的问题。欧国星上诉认为其与梁恒签订合同后，梁恒没有交付土地，故其无需承担占用土地产生的损失。梁恒与欧国星签订的合同没有约定如何交付土地，但因双方签订的《土地租用合同》约定：租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，现欧国星与梁恒签订合同后，其已支付了一年的租金，故根据上述合同的约定，梁恒收取欧国星一年的租金后，欧国星就可以使用该土地。欧国星曾以梁恒没有按合同的约定保证本宗土地可以填挖土方、搭建厂房和安装变压器等机器设备等一切关于加工石材行业等设备，不能达到租赁的目的为由，向原审法院提起诉讼。根据欧国星在上一诉讼的主张，其并没有表示梁恒没有交付土地，只是认为梁恒没有按合同的约定交付土地，致使其不能实现合同目的，故可证明梁恒已交付土地，只是欧国星认为未能按其认为的约定交付，至于欧国星是否使用该土地，不影响梁恒的交付，故本院确认梁恒与欧国星签订合同后，已将涉案土地交付给欧国星。欧国星该上诉理由不成立，本院不予采纳。一审判决认定双方签订合同后，梁恒已将土地

本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点是梁恒与欧国星签订租用合同后，是否已将涉案土地交付给欧国星。关于本案争议焦点梁恒是否将本案涉案土地交付给欧国星的问题。欧国星上诉认为其与梁恒签订合同后，梁恒没有交付土地，故其无需承担占用土地产生的损失。梁恒与欧国星签订的合同没有约定如何交付土地，但因双方签订的《土地租用合同》约定：租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，现欧国星与梁恒签订合同后，其已支付了一年的租金，故根据上述合同的约定，梁恒收取欧国星一年的租金后，欧国星就可以使用该土地。欧国星曾以梁恒没有按合同的约定保证本宗土地可以填挖土方、搭建厂房和安装变压器等机器设备等一切关于加工石材行业等设备，不能达到

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第224号上诉人（原审被告）：欧国星，男，汉族，1983年1月11日出生，住广东省云浮市云城区。委托代理人：陈天成，广东翔浩律师事务所律师。委托代理人：李仲明，广东翔浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁恒，男，汉族，1971年5月6日出生，住广东省云浮市云城区。委托代理人：黄忠勇，广东石国律师事务所律师。上诉人欧国星因与被上……