（2016）苏08执复47号

1.根据民诉法的有关规定，财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。现异议人汇丰公司提供了其他房屋作为担保应变更原查封的房屋。2.现异议人提供的担保房屋超过原保全财产的价值；而且原保全的房屋系在建工程，有许多不确定的因素，现异议人提供查封房屋系竣工的房屋且属于商业用房优于原保全物变现。3.法院保全案件应维护原告的利益，但同时也应考虑被告正当的经营权使其正常经营，法院才能更好地保全、执行，实现原告的债权。2016年6月15日，清河法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第七条第一款之规定作出（2016）苏0802执异21号执行裁定，异议人汇丰公司异议成立，解除对汇丰中央广场二期1号楼在建72套房屋的查封；查封异议人汇丰公司所提供的担保房屋（位于本市汇丰中央广场一期四层262套房屋）。弘洁公司向本院申请复议，其主要理由为：一、清河法院受汇丰公司故意欺骗作出变更查封裁定。二、汇丰公司提供的262套房产中有187套是不可售的，是淮安市政府防止开发商卖完房屋后一走了之，规定开发商必须持有的不准销售和处置的房

1.根据民诉法的有关规定，财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。现异议人汇丰公司提供了其他房屋作为担保应变更原查封的房屋。2.现异议人提供的担保房屋超过原保全财产的价值；而且原保全的房屋系在建工程，有许多不确定的因素，现异议人提供查封房屋系竣工的房屋且属于商业用房优于原保全物变现。3.法院保全案件应维护原告的利益，但同时也应考虑被告正当的经营权使其正常经营，法院才能更好地保全、执行，实现原告的债权。2016年6月15日，清河法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第七条第一款之规定作出（2016）苏0

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏08执复47号复议申请人（反诉原告）：北京弘洁建设集团有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：任成茂，该××董事长。委托诉讼代理人：高翠娟、华洪群，江苏××律师事务所律师。反诉被告：江苏汇丰房产实业有限公司，住所地淮安市。法定代表人：何建春，该××董事长。委托诉讼代理人：方晓峰，江苏××律师事务所律师。复议申请人北京弘洁建设集团有限公司（以……