（2017）川04民终963号

阳光馨园小区业主委员会与依法选聘的合纵公司所签订《物业服务合同》，系双方真实意思表示，且内容不违背相关法律、法规，该合同合法有效并对业主具有约束力。黄同全主张合纵公司未尽到合同义务主要体现在“楼梯间吊顶未安装，占用公共区域停车”几个方面。关于占用公共区域停车问题，因涉案涉物业服务合同中并无上述内容，且合纵公司提供了业主委员会的委托管理协议及相关资料，故一审法院对黄同全主张不予支持；关于合纵公司是否按照物业服务合同履行了义务的问题，从合纵公司举证的系列证据可以认定，合纵公司从入住阳光馨园小区后对小区进行了管理及服务，并通过《关于“阳光馨园”小区物业管理的各项移交及整改方案》会议纪要及阳光馨园业主委员会《工作联系函》予以明确，由天宇实业公司、天宇物业公司对消防设施及楼梯间吊顶、单元门等项目进行恢复完善，故黄同全提出合纵公司未尽到合同义务的主张与一审法院查明的事实不符，依法不能成立。合纵公司按约为阳光馨园小区提供了物业管理服务，黄同全、魏小容作为该小区物业共有人，实际享受了合纵公司为其提供的物业服务，理应按约向合纵公司支付相应的物业管理费用，黄同全、魏小容经合纵公司书面催交后仍未在催告的合理

阳光馨园小区业主委员会与依法选聘的合纵公司所签订《物业服务合同》，系双方真实意思表示，且内容不违背相关法律、法规，该合同合法有效并对业主具有约束力。黄同全主张合纵公司未尽到合同义务主要体现在“楼梯间吊顶未安装，占用公共区域停车”几个方面。关于占用公共区域停车问题，因涉案涉物业服务合同中并无上述内容，且合纵公司提供了业主委员会的委托管理协议及相关资料，故一审法院对黄同全主张不予支持；关于合纵公司是否按照物业服务合同履行了义务的问题，从合纵公司举证的系列证据可以认定，合纵公司从入住阳光馨园小区后对小区进行了管理及服务，并通过《关于“阳光馨园”小区物业管理的各项移交及整改方案》会议纪要及阳光馨园业主

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川04民终963号上诉人（原审被告）：黄同全，男，1972年8月10日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。上诉人（原审被告）：魏小容，女，1975年11月7日生，汉族，住四川省攀枝花市东区，公民身份号码。委托诉讼代理人：黄同全，男，1972年8月10日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）：四川合纵物业服务有限公司，住所地四川省攀枝……