建设工程施工合同纠纷 （2017）吉02民终1507号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”；第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。据此，结合本案，张仁作为实际施工人挂靠昌邑建筑公司、借用起资质并以其名义与鸿泰公司签订蛟河市黄松甸“锦秀花园”工程承包协议书的事实，双方及第三人均无异议，该承包协议因违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。但该建设工程已经实际竣工验收并交付使用，张仁要求鸿泰公司支付工程价款于法有据，应予支持。由于鸿泰公司未向张仁全额支付工程款，双方于2014年8月6日签订了吉林市鸿泰房地产开发有限责任公司蛟河市黄松甸镇锦秀花园1#、2#楼房源抵付工程款（协议书）及2014年8月6日签订的蛟河市黄松甸镇《锦秀花园》小区1#、2#楼结算以外进行增补协议书，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方均具有法律

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”；第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。据此，结合本案，张仁作为实际施工人挂靠昌邑建筑公司、借用起资质并以其名义与鸿泰公司签订蛟河市黄松甸“锦秀花园”工程承包协议书的事实，双方及第三人均无异议，该承包协议因违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。但该建设工程已经实际竣工验收并交

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1507号上诉人（原审被告）：吉林市鸿泰房地产开发有限责任公司，住所地吉林省吉林市昌邑区世贸广场3#-9-126号。法定代表人：张建红，经理。委托诉讼代理人：孙超。被上诉人（原审原告）：张仁，现住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：唐延年，吉林佰助律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市昌邑区建筑工程公司，住所地吉林省吉林市吉林市昌邑区……