租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终11368号

原、被告签订的场地租赁合同已于2018年5月31日期满终止。根据原告提交的证据可以确认，原告在合同期满后曾多次要求被告腾房，这表明原告未同意与被告继续签订租赁合同。故被告在合同期满后继续占用涉案场地，应当向原告支付占用场地的费用。被告自称已于2019年6月搬离涉案场地，原告对此不予认可，被告对其所称事实也未提交证据予以证明，且被告既未与原告办理交接手续，也未通知原告其已搬离的事实，直至本案庭审时才告知原告其已搬离涉案场地，故原告主张被告承担自2018年6月1日至本案庭审之日2019年7月30日期间的场地占用费59810元，符合法律规定。鉴于被告及案外人史燕燕均认可2018年5月31日史燕燕通过银行柜面现金存入原告账户的8万元系支付的涉案场地租赁费，而该数额超过被告应当承担的场地占用费数额，故被告无需再行支付原告场地占用费。原审据此判决：驳回原告青岛大华实业总公司的诉讼请求。案件受理费1082元，由原告负担。 经审理查明，原审认定事实基本属实。 本院认为，上诉人自称于2019年6月搬离涉案场地，被上诉人对此不予认可。因本案租赁合同系场地租赁，所以原审法院认定不以拆违的2019年6月3（或

原、被告签订的场地租赁合同已于2018年5月31日期满终止。根据原告提交的证据可以确认，原告在合同期满后曾多次要求被告腾房，这表明原告未同意与被告继续签订租赁合同。故被告在合同期满后继续占用涉案场地，应当向原告支付占用场地的费用。被告自称已于2019年6月搬离涉案场地，原告对此不予认可，被告对其所称事实也未提交证据予以证明，且被告既未与原告办理交接手续，也未通知原告其已搬离的事实，直至本案庭审时才告知原告其已搬离涉案场地，故原告主张被告承担自2018年6月1日至本案庭审之日2019年7月30日期间的场地占用费59810元，符合法律规定。鉴于被告及案外人史燕燕均认可2018年5月31日史燕燕通过

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11368号 上诉人（原审被告）：青岛四方万顺电缆桥架厂，住所地：青岛市四方区萍乡路12号丙。 法定代表人：万建林，总经理。 委托诉讼代理人：隋佳，山东岛城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高岩，山东岛城（城阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛大华实业总公司，住所地：青岛市四方区宜阳路27号。 法定代表人：王忠俊，总经……