（2016）粤0491民初922号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，起诉必须符合的要件之一是“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。参照《物业管理条例》第十二条第五款及第十九条第二款分别之规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”；“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销决定，并通告全体业主。”本案明城物业公司诉请确认银鑫花园业委会作出的决定无效，但从明城物业公司向本院提交的证据材料来看，明城物业公司曾与银鑫花园业委会签订物业管理委托合同，但该合同已于2016年9月30日因合同期限届满而终止，明城物业公司与本案无直接利害关系，不符合民事诉讼的起诉条件。若明城物业公司认为银鑫花园业委会作出的上述决定违反法律、法规的相关规定，可另寻途径解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定如下：对珠海市明城物业管理有限公司的起诉，本院不予受理。如不服本裁定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，起诉必须符合的要件之一是“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。参照《物业管理条例》第十二条第五款及第十九条第二款分别之规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”；“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销决定，并通告全体业主。”本案明城物业公司诉请确认银鑫花园业委会作出的决定无效，但从明城物业公司向本院提交的证据材料来看，明城物业公司曾与银鑫花园业委会签订物业

广东省珠海横琴新区人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤0491民初922号起诉人：珠海市明城物业管理有限公司。住所地：广东省珠海市香洲区吉大莲兴街*号。法定代表人：邹力，总经理。2016年11月25日，本院收到珠海市明城物业管理有限公司（以下简称明城物业公司）的起诉状，起诉人明城物业公司向本院提出诉讼请求：1.确认珠海市横琴新区银鑫花园业主委员会（以下简称银鑫花园业委会）于2016年10月29……